Una crescita del ben +61% per la zona Semicentro di Milano, che nel 2012 registrava un canone di locazione di 280 €/mq/anno e oggi raggiunge i 330 €/mq/anno e i 450 €/mq/anno, prendendo in considerazione anche l’area di Porta Nuova.
Questo un segnale incoraggiante, emerso dall’ultima indagine realizzata dal Dipartimento di Ricerca interno di World Capital, che concretizza la crescente fiducia nel comparto negli anni.
Soffermandoci sul panorama attuale, in questi mesi, il mercato immobiliare uffici attesta un generale incremento dei canoni di locazione, continuando la ripresa cominciata negli anni passati dopo la crisi.
Si registra inoltre il dato positivo di una maggiore richiesta di spazi a uso uffici, possibile effetto dell’assorbimento degli spazi nelle aree di recente sviluppo, oltre a una domanda che si fa sempre più minuziosa e personalizzata.
Sempre secondo tale analisi, ad aumentare è anche la fiducia da parte delle aziende provenienti da tutto il mondo, che si orientano maggiormente su location prime come Milano e Roma (in Centro Fascia A 400 €/mq/anno, in Centro Fascia B 390 €/mq/anno e Zona Eur 320 €/mq/anno).
È proprio nella Città Meneghina, oggetto di importanti interventi di riqualificazione, che si riscontrano le più significative variazione positive, precisamente in Centro e Semicentro, dove i canoni di locazione raggiungono rispettivamente i 500 €/mq/anno e i 330 €/mq/anno.
“Uno dei motivi di tale crescente interesse per la città di Milano si ricollega alle numerose opere di riqualificazione, come il quartiere Mecenate dove è già in atto la costruzione di una nuova linea metropolitana, – dichiara Neda Aghabegloo, Responsabile Dipartimento di Ricerca di World Capital – e all’ingresso di aree smart a basso consumo di energia; tra queste ultime emerge Symbiosis, facente parte del progetto europeo Sharing Cities.”
Per quanto riguarda le altre città prime, infine, si riscontra una generale stabilizzazione nei canoni di locazione minimi e leggere contrazioni in quelli massimi, i più significativi a Firenze Centro con 220 €/mq/anno e Padova Centro con 170 €/mq/anno.
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