Fase di risveglio per il mercato immobiliare logistico italiano, che per tutto il 2016 ha registrato un trend positivo e in crescita, soprattutto nei settori dell’eCommerce e della Supply Chain.
Questo lo scenario rilevato nella 21^ edizione del Borsino Immobiliare della Logistica, prezioso strumento di analisi redatto dal Dipartimento di Ricerca di World Capital.
Proprio in tale analisi si è dato un attento sguardo anche al mercato immobiliare logistico europeo, con particolare attenzione ai canoni di locazione medi.
Risulta così che due città prime come Milano e Bruxelles condividono lo stesso canone di locazione medio con un 55 €/mq/anno.
Due prime location, che seppure differenti, riescono comunque ad attrarre player del settore interessati alla locazione di soluzioni logistiche.
In Italia, inoltre, la dinamicità del mercato e una domanda sempre più dettagliata hanno comportato un lieve incremento dei canoni di locazione degli immobili nuovi. Per quanto riguarda i rendimenti, invece, quelli lordi in Italia oscillano tra 7,5% e 9%.
“Lo scenario che si presenta oggi è sicuramente più stimolante e positivo, rispetto agli anni scorsi. – dichiara Neda Aghabegloo, Responsabile Dipartimento di Ricerca di World Capital – Gli effetti negativi della crisi economica avevano influenzato molto il settore logistico, sia in Europa, che in Italia. Oggi, invece, stiamo assistendo a una fase di risveglio generale per il settore immobiliare logistico nazionale e internazionale. È interessane notare come Milano e Bruxelles, città apparentemente diverse, possano condividere lo stesso canone di locazione, riconfermandosi mete di grande appeal.”
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