Domanda in crescita e richiesta di spazi adeguati, sono i primi segnali di un trend positivo che potrebbe portare a una potenziale ripresa nel settore dell’immobiliare logistico.
È questa la dinamica evidenziata da World Capital, società specializzata nella consulenza immobiliare, in base ai dati emersi dalle prime rilevazioni relative al trimestre luglio-settembre del Borsino Immobiliare della Logistica.
“Il fenomeno di riallineamento fra domanda e offerta che ha caratterizzato anche il primo semestre 2013 – afferma Neda Aghabegloo, Head of Research Department di World Capital -, in alcune aree geografiche sembra superata e avviata a una graduale ripresa. Oltre il 62% dei rilevatori del borsino affermano che le richieste di immobili da parte di società logistiche e/o legate al mondo della logistica sono aumentate. Allo stesso tempo, anche se rimane alto lo stock di prodotti sul mercato, gli stessi rilevatori evidenziano come, oltre il 75% delle società che stanno cercando immobili, non trovano soddisfacenti risposte in prodotti, anche in location strategiche, che però non hanno specifiche caratteristiche.”
Le location più ricercate, oltre alle classiche Milano e Roma, sono quelle maggiormente strategiche, a partire da Bologna e Piacenza, passando per le città portuali come Genova. Settori specifici, come l’e-commerce, la farmaceutica e l’agroalimentare, sono quelli che maggiormente spingono questa ripresa.
“Negli ultimi mesi, diversi players del mercato internazionale si sono rivolti a noi alla ricerca di uno spazio logistico sul territorio italiano – afferma Matteo Ciarcelluti, Sales Coordinator di World Capital -. Richieste di immobili per attività di distribuzione e/o stoccaggio, interessanti sia per dimensioni che per caratteristiche ricercate che stanno impegnando i nostri commerciali nella ricerca di oltre 130.000 mq suddivisi in vari lotti nelle principali location.
Un cambio di scenario – continua Matteo Ciarcelluti – che ben fa sperare in un rilancio e in una riqualificazione dell’immobiliare logistico, un settore che oggi più di prima necessita di soluzioni innovative e sostenibili, atte a rispondere alle più particolari esigenze dei clienti”.
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