Politecnico di Milano, Dipartimento ABC (Architecture, Built environment and Construction engineering), Lab.Gesti.Tec e il reparto R&D di World Capital Group sono attualmente impegnati in una collaborazione che mette in comunicazione il mondo accademico con quello dell’impresa, nello sviluppo di un tool di valutazione immobiliare specificatamente dedicato al settore turistico alberghiero.
Il sistema BRaVe – Building Rating Value del Politecnico di Milano è il primo nel suo genere a restituire una valutazione oggettiva e olistica – a 360 gradi – ovvero prestazionale delle diverse componenti che concorrono a determinare la qualità di un edificio (Rating); lo si offre al comparto immobiliare e più in generale agli operatori dei segmenti “Office Building”, “Logistics” (magazzini porta pallet), “Condominium” (Residenziale).
BRaVe è oggi adottato da alcuni dei principali player del Real Estate (Investor, SGR, Property Company, Developer, Advisory/Consultant, Agency) ai fini di una valutazione oggettiva della qualità degli asset immobiliari e come strumento per orientare le strategie; ad esempio, ai fini dell’ottimizzazione delle allocazioni dei budget per il refurbishment.
BRaVe è soprattutto uno strumento per orientare le scelte e le strategie “ex ante, in itinere, ex post”; è inoltre un sistema dinamico, ad architettura aperta. Questo tool assume prevalentemente il punto di vista dell’end user e considera tutte quelle componenti che “superano” la cogenza, facendo proprie le best practice riconosciute a livello internazionale.
BRaVe Hotel, primo passo strategico per avviare la valorizzazione qualitativa del patrimonio immobiliare, a beneficio delle proprietà e di coloro che utilizzano e vivono nell’edificio, si inserisce in un mercato altamente frammentato dove poter dare risposte univoche diventa vantaggioso per gli operatori a tutti i livelli. Alcuni degli ambiti di analisi sono rivolti a Energia, Localizzazione, Gestione, Involucro edilizio, ed Efficienza di superfici e aree di servizio.
