World Capital é una società di consulenza immobiliare italiana interessata a studiare l’andamento del mercato immobiliare estero, a supporto di attività volte a sviluppare nuove opportunità d’investimento immobiliare, finalizzate ad aprirsi ai nuovi mercati mediorientali, con l’apertura di sedi in Cina e Russia.
Il dipartimento interno Research di World Capital ha dedicato alla redazione di report periodici relativi all’andamento del mercato immobiliare italiano ed estero, ha condotto un’indagine sull’andamento dei prezzi nel mercato immobiliare iraniano, registrando un aumento del 20%.
Nella capitale Tehran infatti, il costo degli appartamenti di nuova costruzione è arrivato quasi a 4000 €/sqm a Marzo 2013. Questo andamento ha fortemente influenzato i canoni di locazione che in Iran solitamente si rinnovano annualmente e pertanto intrinsecamente legati all’andamento dei prezzi.
Negli ultimi 3 anni il valore delle proprietà immobiliari è cresciuto del 40% ma questo dato non ha frenato il mercato, anzi al contrario, ha attirato l’attenzione degli investitori privati interessati alla ricerca di immobili residenziali. Questo perché in Iran come in Italia l’investimento immobiliare protegge dall’inflazione.
L’Iran è uno dei più importanti paesi del Medio Oriente con un elevato potenziale degli investimenti immobiliari e con un elevato tasso di crescita del PIL, che lo rende un potenziale paese emergente. Il mercato immobiliare iraniano, negli ultimi 30 anni è stato un mercato sempre in crescita, sia in termini di qualità del prodotto sia per quanto concerne i prezzi degli immobili, specialmente nelle città come Teheran, conosciuta per i suoi sviluppi sia nelle costruzioni che nelle infrastrutture.
